Traumimmobilie auf Mallorca – Pracht-Immobilie oder Dorfhaus ?
Nach wie vor ist Mallorca bei deutschen Urlaubern eines der beliebtesten Reiseziele. Die vielseitige Insel im Mittelmeer lockt mit Traumstränden, romantischen Buchten und bezaubernden, kleinen Yachthäfen oder mit Party bis zum Abwinken. Auf der gesamten Insel werden Ferienimmobilien als Feriendomizil oder als Renditeobjekt für Anleger und Geschäftsleute offeriert. Appartements oder Studios in Mehrfamilienhäusern vorzugsweise in Küstennähe oder auch ganz exklusiv mit Meerblick oder in der Nähe von der Inselhauptstadt Palma, mit Meerblick oder mit Blick ins Landesinnere oder mit Blick zum Gebirge. Im Landesinneren werden Angebote für Fincas verstärkt nachgefragt.
Der sicherste Weg zur eigenen Immobilie führt über eine gute Beratung.
Nach Jahren der Stagnation sind Immobilien auf Mallorca wieder sehr gefragt. Das wirkt sich natürlich auch auf den Immobilienpreis aus, wobei dabei einige Regionen die absoluten Spitzenreiter im Preisbereich sind. Einen guten Überblick übe den Immobilienmarkt und die geeigneten Objekte bieten seriöse und renommierte Immobilienbüros auf der Insel.
Renommierter Immobilienmakler haben stets eine Auswahl aktueller Kaufobjekte und präsentieren eine Auswahl von Appartements, Villen oder Fincas mit ganz verschiedenen Preisen und Ortslagen.
Immobilienbüros auf Mallorca
Die beliebtesten Regionen für eine Ferienimmobilie sind rund um die Bucht von Palma. Das teuerste Objekt, das z. Zt. angeboten wird befindet sich in der Inselhauptstadt Palma.
Ein Maklerbüro, das sich hauptsächlich auf Immobilien im Süden der Insel spezialisiert hat, ist die Firma „tierra-mallorca.com“. Als Berater steht das Team von tierra-mallorca von Anfang an, d. h. vom Angebot bis zum Abschluss des Kaufvertrages mit Rat und Tat mit ihrem „Rund-um-Service“ partnerschaftlich zur Seite. Der Berater unterstützt den Kaufinteressenten mit der Auswahl eines geeigneten Objektes und der Information über die Infrastruktur wie z. B. umliegende Banken, Einkaufsmöglichkeiten oder Sportangebote bis hin zur Abwicklung der gesetzlichen Formalitäten. Ganz egal ob ein Ferienobjekt erworben werden soll, oder ein Renditeobjekt gesucht wird, kompetentes Fachwissen des Teams von tierra-mallorca.com ist das Fundament damit der Immobilienerwerb nicht zum Albtraum wird. Ist der Kauf abgewickelt, folgen die nächsten Schritte: welcher Energieanbieter, welcher Hausverwalter und was sonst noch im mallorquinischen Alltag wichtig sein kann und beachtet werden sollte.
Wichtig zu wissen
Ein Anwalt ist beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca nicht zwingend vorgeschrieben. Zur Dokumentenprüfung empfiehlt es sich aber, einen kompetenten Partner an der Seite zu haben. Auch dafür steht der Immobilienmakler wie z. B. tierra-mallorca.com zur Verfügung. Oder der Berater empfiehlt ein gutes Anwaltsbüro, spricht Empfehlungen für ein Versicherungsbüro aus und stellt Kontakte zu Steuerberatern auf der Insel her. Ein Bankkonto bei einer ortsansässigen Bank ist unverzichtbar, denn der Kaufpreis wird in der Regel beim Notartermin per Bankscheck einer spanischen Bank entrichtet. Der Steuerberater ist wichtig, für die Steueranmeldung. Ohne eine spanische Steuernummer für Ausländer – der N. I. E. – ist ein Immobilienerwerb auf Mallorca nicht möglich. Bei einem Aufenthalt von mehr als 183 Tage im Jahr wird der Bewohner der Immobilie automatisch „Resident“ und unterliegt der unbeschränkten Steuerpflicht.
Ein guter Immobilienberater gibt seinem Kunden dazu alle erforderlichen Informationen und betreut ihn komplett rund um alle Details des Immobilienerwerbs.